02 51 16 23 55
44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

STE ANNE SUR BRIVET, Maison Nantaise d'environ 102m2 habitables


< Retour

Partager sur

gallery loader
Exclusivité Nouveauté

Maison 102 m² - 5 Pièces - Sainte-Anne-Sur-Brivet 228 500


Description de l'offre Ref VTEMAIMR294


Vous serez séduit par cette maison nantaise, toujours très bien entretenue, et offrant encore du potentiel !
Le rez-de-chaussée offre une partie habitable comprenant : une entrée avec espace buanderie, une chambre, une salle d'eau.
Un garage, une chaufferie avec accès à l'étage, un atelier, complètent le niveau.
A l'étage, une entrée dessert une cuisine aménagée et semie-équipée, un salon-séjour avec cheminée et balcon exposé Sud, un dégagement avec placard et accès aux combles, 3 chambres, une salle d'eau avec meuble vasque, un wc.

La maison est raccordée au puits et bénéficie également du service d'eau.
L'assainissement est non conforme et la remise en état sera donc à prévoir.

Les dépendances présentes sur la parcelle devraient contenter les amoureux du bricolage et du stockage :
- une atelier indépendant d'environ 26m² avec toiture amiantée,
- un garage indépendant,
- un grand poulailler, des clapiers...

Avec ses 15 000m² de parcelles, terres agricoles à perte de vue et petit plan d'eau, les amoureux des grands espaces vont se régaler !

A noter qu'au cours des 15 dernières années, la maison a fait l'objet de travaux d'amélioration (menuiseries, isolation extérieure façade Nord et Est, isolation sous plafond de garage, isolation des combles...).
Le remplacement du mode de chauffage (fuel) permettra d'améliorer le classement énergétique, ainsi que l'installation d'une VMC dans les combles.
Assainissement individuel non conforme.

Diagnostics réalisés le 18/04/2024 :
CLASSE ÉNERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.86% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 220 000 €
Prix honoraires inclus : 228 500 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 078 € et 2 812 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44160


Surface habitable (m²) 102 m²


surface terrain 1,52 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Village


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1965


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 228 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %


Taxe foncière annuelle 402 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre