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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

STE-ANNE SUR BRIVET, Maison de bourg


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Bien vendu Nouveauté

Maison 77.5 m² - 5 Pièces - Sainte-Anne-Sur-Brivet 135 000


Description de l'offre Ref VTEMAIMR292


Au cœur du bourg, cette maison d'environ 77m² habitables est située en zone Ua du PLU, offre un agréable jardin et un beau potentiel !
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, un salon avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau, un wc et une grande pièce vous permettant de laisser libre court à votre imagination : séjour, chambre, bureau... à vous de décider !
A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une pièce pouvant être aménagée en dressing, coin bureau.
Sa grande dépendance attenante, actuel garage est équipé d'une ancienne cheminée foyer ouvert.
Vous l'aurez compris, une visite s'impose pour imaginer votre propre réagencement et les travaux à prévoir en fonction de votre projection, de vos besoins.

Diagnostics réalisés le 12/04/2024, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.85% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 130 000 €
Prix honoraires inclus : 135 000 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 996 € et 1 348 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44160


Surface habitable (m²) 77,50 m²


surface terrain 408 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Ville


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition EST


Année de construction 1900


Quartier Coeur de bourg, STE ANNE SUR BRIVET


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %


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