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En hameau à 5 min du bourg à Saint-Dolay, venez découvrir cette maison en pierres mitoyenne d'un seul côté, au fond d'une impasse et comprenant :
Au rez-de-chaussée, vous découvriez un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, un grand salon exposé sud avec cheminée et insert, une salle d'eau, un wc, une buanderie donnant sur le jardin et un cellier avec son accès indépendant.
L'étage offre un palier desservant un grenier aménageable sur dalle béton, un wc avec point d'eau ainsi que trois chambres mansardées.
A l'extérieur, vous apprécierez le calme de la campagne sur un grand terrain arboré et disposant de plusieurs dépendances en pierres.
De nombreux travaux seront à prévoir (électricité, chauffage, isolation, assainissement individuel...) mais un grand potentiel vous attend pour cette maison qui ne demande qu'à revivre !
Diagnostics réalisés le 07/04/2023
DPE : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT C
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.51% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 185 000 €
Prix honoraires inclus : 191 500 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 56130
Surface habitable (m²) 109 m²
surface terrain 4 470 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Hameau
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 191 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51 %
Taxe foncière annuelle 150 €
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