02 51 16 23 55
44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

PONTCHATEAU proche centre-ville, Maison d'environ 90 m², 3 chambres


< Retour

Partager sur

gallery loader
Sous Compromis Exclusivité

Maison 90 m² - 5 Pièces - Pontchâteau 241 000


Description de l'offre Ref VTEMAIRM249


A 5 min du centre, découvrez cette maison familiale édifiée en 2012, située au calme de son hameau.
L'agencement de cette maison vous charmera dès l'entrée avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte une spacieuse pièce de vie de 40 m², dotée d'un poêle à bois central et rotatif à 360° créant une atmosphère chaleureuse !
Un espace nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre avec accès direct sur la terrasse, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, une belle et lumineuse mezzanine offre la possibilité d'avoir un espace bureau, et donne accès à deux chambres jumelles. Un grenier aménageable doté de branchements d'eau vous permettra de créer une salle d'eau selon vos souhaits.

Pour compléter ce bien, un garage de 18 m² avec coin buanderie est attenant à la maison.

Jardin clos de 390 m² offrant un espace extérieur appréciable nécessitant peu d'entretien.

Le + : une maison récente et économe en énergie (poêle à bois, ballon d'eau chaude thermodynamique) et bien située avec les transports scolaires à proximité !

UNE VISITE S'IMPOSE !

Vous habitez dans un autre département, une autre région ?
Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien.

Diagnostics réalisés le 10/11/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.66% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 232 500 €
Prix honoraires inclus : 241 000 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 496 € et 672 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44160


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 390 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2012


Quartier PONTCHATEAU


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 241 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 232 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %


Taxe foncière annuelle 834 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre