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A 5 min du centre, découvrez cette maison familiale édifiée en 2012, située au calme de son hameau.
L'agencement de cette maison vous charmera dès l'entrée avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte une spacieuse pièce de vie de 40 m², dotée d'un poêle à bois central et rotatif à 360° créant une atmosphère chaleureuse !
Un espace nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre avec accès direct sur la terrasse, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, une belle et lumineuse mezzanine offre la possibilité d'avoir un espace bureau, et donne accès à deux chambres jumelles. Un grenier aménageable doté de branchements d'eau vous permettra de créer une salle d'eau selon vos souhaits.
Pour compléter ce bien, un garage de 18 m² avec coin buanderie est attenant à la maison.
Jardin clos de 390 m² offrant un espace extérieur appréciable nécessitant peu d'entretien.
Le + : une maison récente et économe en énergie (poêle à bois, ballon d'eau chaude thermodynamique) et bien située avec les transports scolaires à proximité !
UNE VISITE S'IMPOSE !
Vous habitez dans un autre département, une autre région ?
Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien.
Diagnostics réalisés le 10/11/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.66% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 232 500 €
Prix honoraires inclus : 241 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 496 € et 672 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 390 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2012
Quartier PONTCHATEAU
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 241 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 232 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %
Taxe foncière annuelle 834 €
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