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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

SAINTE ANNE SUR BRIVET, pavillon de plain pied à fort potentiel


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Nouveauté

Maison 90.69 m² - 4 Pièces - Sainte-Anne-Sur-Brivet 196 500


Description de l'offre Ref VTEMAICLA248


Entre Pontchâteau et Ste Anne sur Brivet, sur une parcelle de 1290m² sans vis-à-vis, venez vite découvrir ce pavillon de plain pied datant de 1970 à fort potentiel !
Vous y trouverez une entrée, une pièce à vivre, une cuisine semi-ouverte aménagée (éléments hauts et bas), une arrière cuisine/chaufferie avec un accès sur le jardin.
La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau refaite à neuf, un wc séparé.
A l'étage, des combles aménageables (plancher béton) peuvent vous permettre d'augmenter la surface habitable
Côté extérieur, pour les amateurs de bricolage et de mécanique, vous serez séduits par cette grande dépendance non attenante comprenant : deux garages, un atelier ainsi qu'une cave.
Ce bien est doté d'un assainissement individuel. et d'un chauffage au fioul (chaudière Geminox).

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !


Diagnostics réalisés le 06/11/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : G
CLASSE CLIMAT : G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.42% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 190 000 €
Prix honoraires inclus : 196 500 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44160


Surface habitable (m²) 90,69 m²


surface terrain 1 290 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue SANS VIS A VIS VUE VERDURE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 13.71


Exposition SUD


Année de construction 1970


Quartier STE ANNE SUR BRIVET


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré NON


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 196 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,42 %


Taxe foncière annuelle 633 €


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