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Entre Pontchâteau et Ste Anne sur Brivet, sur une parcelle de 1290m² sans vis-à-vis, venez vite découvrir ce pavillon de plain pied datant de 1970 à fort potentiel !
Vous y trouverez une entrée, une pièce à vivre, une cuisine semi-ouverte aménagée (éléments hauts et bas), une arrière cuisine/chaufferie avec un accès sur le jardin.
La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau refaite à neuf, un wc séparé.
A l'étage, des combles aménageables (plancher béton) peuvent vous permettre d'augmenter la surface habitable
Côté extérieur, pour les amateurs de bricolage et de mécanique, vous serez séduits par cette grande dépendance non attenante comprenant : deux garages, un atelier ainsi qu'une cave.
Ce bien est doté d'un assainissement individuel. et d'un chauffage au fioul (chaudière Geminox).
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
Diagnostics réalisés le 06/11/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : G
CLASSE CLIMAT : G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.42% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 190 000 €
Prix honoraires inclus : 196 500 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 90,69 m²
surface terrain 1 290 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue SANS VIS A VIS VUE VERDURE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 13.71
Exposition SUD
Année de construction 1970
Quartier STE ANNE SUR BRIVET
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 196 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,42 %
Taxe foncière annuelle 633 €
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