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A 5 minutes de REDON, cette maison à usage d'habitation édifiée en 2011 et certifiée BBC offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour la famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Une buanderie adjacente regroupe les éléments techniques et un espace supplémentaire de rangement, on peut y accéder également par l'extérieur.
Une suite parentale avec salle d'eau et wc complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement mène à deux chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Le garage indépendant de 20m2 offre de l'espace pour le stockage ou le stationnement, répondant à vos besoins pratiques.
Idéalement située non loin de la zone commerciale d'Aucfer, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en restant proche des axes.
Côté technique : chauffage avec pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant rdc et étage, eau chaude par chauffe-eau solaire donc frais de consommation énergétique réduits.
Le + : possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 500m2 en zone Ub avec accès existant et tous les réseaux dans la rue.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
Diagnostic DPE réalisé le 13/10/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,54% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 240 000 €
Prix honoraires inclus : 248 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 469 € et 635 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 56350
Surface habitable (m²) 88 m²
surface terrain 1 311 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition NORD-EST
Année de construction 2011
Terrain piscinable OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 248 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,54 %
Taxe foncière annuelle 514 €
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