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Située en campagne Campbonnaise, cette maison de plain-pied d'environ 102m² habitables ravira les amoureux de la nature !
Sur une parcelle de plus d'1 hectare, la maison comprend une pièce de vie avec poêle à bois exposée Ouest, 2 chambres, une salle de bains, une cuisine aménagée ouverte sur une grande véranda exposée Sud, un wc.
Le garage attenant dispose d'une fosse qui ravira les passionnés de mécanique, ou si vous avez besoin d'agrandir la maison.
Un espace supplémentaire (type cellier/buanderie), situé sur l'arrière du garage avec un accès indépendant, vous offre un potentiel supplémentaire.
Beau jardin clos et arboré, assainissement individuel non conforme.
A VISITER SANS TARDER !
DPE réalisé le 12/10/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.42% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 190 000 €
Prix honoraires inclus : 196 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 267 € et 1 715 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44750
Surface habitable (m²) 102 m²
surface terrain 1,09 ha
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Vue Dégagée sur les champs
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition OUEST
Année de construction 1977
Quartier CAMPBON
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 196 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,42 %
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