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Entre Ponchateau et Ste Reine de Bretagne, à 2kms des commodités les plus proches et au bout d'une impasse, venez visiter sans tarder ce pavillon familial de plus de 240 m² habitables au coeur d'un cadre verdoyant et calme .
Il saura vous séduire par ces volumes et son fort potentiel.
Celui-ci comprend au rez de chaussée une spacieuse entrée cathédrale, une chambre, un double salon-séjour de 54 m² doté d'une cheminée (insert), et dans son prolongement, une cuisine ouverte aménagée et équipée disposant également d'un insert. Ces 2 espaces donne un accès direct à une véranda lumineuse exposée Sud/Ouest.
Une buanderie, une salle d'eau avec wc, une pièce à aménager, un garage complètent ce rez de chaussée.
A l'étage, vous pourrez y découvrir un palier/mezzanine desservant quatre chambres, deux salle de bains, une salle d'eau, un wc.
Côté extérieur, un jardin arboré d'environ 13800m² et sans vis-à-vis, donnant accès à des chemins pédestres..
Un garage indépendant vous permettra de stocker du matériel, de bricoler ou tout autre projet.
Vous pourrez également laisser libre court à votre imagination en rénovant, si vous le souhaitez, une ruine en pierre.
Le bien est équipée d'huisseries en bois double vitrage, d'un chauffage mixte (électrique et bois). Assainissement individuel.
Les plus : Cette maison offre une vie de plain-pied ainsi que de belles possibilités avec sa grande parcelle de terrain sans vis à vis et tranquille.
A VISITER SANS TARDER POUR LES GRANDS AMATEURS DE NATURE ET DE TRANQUILITE !
DPE réalisé le 27/04/2019 :
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.60 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 385 000 euros
Prix honoraires inclus : 395 000 euros
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 243 m²
surface terrain 1,38 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée - sans vis à vis
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 1978
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,6 %
Taxe foncière annuelle 1 375 €
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