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Au calme d'une rue à sens unique et à pied des écoles et des commerces, venez découvrir sans tarder cet charmante maison en ossature bois d'environ 97m².
Cette jolie maison de 2004 comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur un salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée équipée ouverte, une buanderie, une grande chambre avec accès au jardin, une salle d'eau et un wc indépendant.
L'étage offre une grande mezzanine permettant un couchage supplémentaire et un coin bureau, ainsi qu'un wc avec point d'eau.
Côté extérieur, une terrasse en bois exposée Ouest vous permettra de profiter du calme du jardin arboré d'environ 700m² et sans vis-à-vis, un récupérateur d'eau pluviale permet l'arrosage du jardin et des plantations.
Un atelier vous permettra de stocker du matériel, de bricoler ou tout autre projet.
Les plus : cette maison offre une vie de plain-pied ainsi de belles possibilités avec l'aménagement d'une seconde chambre au rez-de-chaussée à moindre coût.
Côté énergie, la maison est doté d'une chauffage au sol au rez-de-chaussée et d'un poêle à pellets, permettant de minimiser les consommations énergétiques.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
DPE réalisé le 19/09/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.15% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 205 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44530
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 784 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue Arrière
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Exposition OUEST
Année de construction 2004
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 213 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,15 %
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