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A pied des commerces et des écoles, nous vous proposons de découvrir cette belle maison familiale d'environ 205m², de construction traditionnelle, et édifiée en 1978.
Très bien entretenue, elle vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son cachet !
Le rez-de-chaussée vous offre une entrée cathédrale desservant un salon-séjour avec cheminée récente (insert), une cuisine entièrement aménagée et équipée de qualité. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, 3 chambres (dont deux avec placard), une salle d'eau avec meuble vasque et colonne, un wc. Pour compléter ce niveau, une buanderie aménagée et carrelée attenante à la cuisine, dispose d'un accès extérieur.
A l'étage, une spacieuse et lumineuse mezzanine dessert une chambre, un dégagement avec placard menant à une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce à finir d'aménager, pouvant servir de grande chambre ou salle de jeux, où vous n'aurez que le sol à finir.
Pour les bricoleurs, ou pour stationner vos véhicules, un grand double garage indépendant d'environ 40m² devrait vous convenir.
Côté extérieur, le jardin d'environ 2200m² est arboré et offre une terrasse carrelée équipée d'un store-banne avec un accès à la cuisine, qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Vous habitez dans un autre département, une autre région ?
Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien.
Diagnostics réalisés le 07/11/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.74% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 350 000 €
Prix honoraires inclus : 360 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 205,60 m²
surface terrain 2 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1978
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,86 %
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