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Au coeur du bourg, des écoles, des commerces, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel !
Sur une parcelle d'environ 1000m² située en zone Ua du PLU, une maison à usage d'habitation à rénover d'environ 163m² habitables, vous permettra de réaliser différents projets.
La maison comprend au rez de chaussée : une entrée, un salon-séjour de près de 30 m2 exposé sud, une grande cuisine, une buanderie/chaufferie, une chambre avec salle d'eau privative et wc. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage.
A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Un grenier situé au 2ème étage, vous offre un bel espace de rangement.
Le jardin partiellement clos et constructible, offre un puits, ainsi que deux belles dépendances en parpaing qui vous permettront de laisser libre court à votre imagination.
INVESTISSEURS OU AMOUREUX DE LA RENOVATION, ce bien n'attend que votre visite !
Diagnostics réalisés le 02/10/2023
DPE : CLASSE ENERGETIQUE : F CLASSE CLIMAT : F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.21 %TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 265 000 €
Prix honoraires inclus : 273 500€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 778 € et 5 112 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 150 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Bourg
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1900
Quartier Coeur de bourg, Commune entière, STE ANNE SUR BRIVET
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 273 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,21 %
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