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A PONTCHATEAU, en hameau, sur des terres agricoles de plus de 20 hectares, cette maison en pierres d'environ 96m² habitables à rénover, vous offre au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 30 m2 avec cheminée (insert), une cuisine séparée, une salle d'eau avec buanderie et wc, un double dégagement desservant 2 chambres et un bureau (15, 12 et 9 m2).
L'étage sur plancher bois à aménager complètement, vous offre un espace de 42 m2, que vous pourrez aménager selon vos envies.
La maison dispose également d'un cave attenante ainsi que deux dépendances, un abri bois et un puits relié à la maison.
Côté urbanisme, le bien situé en zone Nh (Naturelle) vous offre la possibilité de créer une extension de 50m², le reste de la propriété est en zone A (Agricole).
Diagnostics réalisés le 25/02/2022
DPE :
CLASSE ENERGIE : G
CLASSE CLIMAT C
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.33% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000 €
Prix honoraires inclus : 310 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 029 € et 2 745 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 96 m²
surface terrain 21,29 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 13
Année de construction 1850
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
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