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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

PONTCHATEAU en village, Maison en pierres à fort potentiel


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Bien vendu

Maison 96 m² - 5 Pièces - Pontchâteau 310 000


Description de l'offre Ref VTEMAIRM224


A PONTCHATEAU, en hameau, sur des terres agricoles de plus de 20 hectares, cette maison en pierres d'environ 96m² habitables à rénover, vous offre au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 30 m2 avec cheminée (insert), une cuisine séparée, une salle d'eau avec buanderie et wc, un double dégagement desservant 2 chambres et un bureau (15, 12 et 9 m2).

L'étage sur plancher bois à aménager complètement, vous offre un espace de 42 m2, que vous pourrez aménager selon vos envies.

La maison dispose également d'un cave attenante ainsi que deux dépendances, un abri bois et un puits relié à la maison.

Côté urbanisme, le bien situé en zone Nh (Naturelle) vous offre la possibilité de créer une extension de 50m², le reste de la propriété est en zone A (Agricole).

Diagnostics réalisés le 25/02/2022
DPE :
CLASSE ENERGIE : G
CLASSE CLIMAT C

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.33% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000 €
Prix honoraires inclus : 310 000 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 029 € et 2 745 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44160


Surface habitable (m²) 96 m²


surface terrain 21,29 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 13


Année de construction 1850


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %


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