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A deux pas de la porte Vannetaise en extra muros, dans une petite copropriété de la fin des années 80, venez découvrir cet appartement T2 au deuxième et dernier étage sans ascenseur.
Il se compose ainsi : une entrée, un dégagement avec placard, un séjour, une cuisine séparée, un wc, une salle d'eau et une chambre.
Les faibles charges de copropriété, la simplicité des installations des parties communes et l'emplacement idéal de cet appartement le destineront à des investisseurs, professionnels ou encore primo-accédants.
La location meublée et les locaux professionnels sont autorisés dans le règlement de copropriété.
Côté technique/travaux : radiateurs électriques changés en 2013, vélux de la chambre changé en 2014, électricité à revoir sans nécessité de tout refaire.
L'isolation des murs de la résidence est faite par l'extérieur. Le reste des travaux concernera la cuisine, la salle d'eau, les sols et la décoration des murs.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 30 lots dont 12 lots principaux
Superficie Carrez : 43,17 m² Superficie Hors Carrez : 1,37 m²
Charges prévisionnelles annuelles : 620€ soit 155€ par trimestre
DPE réalisé le 30/06/2023 : CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,33% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 756 € et 1 022 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44350
Surface habitable (m²) 43 m²
Surface loi Carrez (m²) 43,17 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1989
Copropriété OUI
Lot n° 12
nombre de lots 12
Quote Part annuelle des charges 620 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 156 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,33 %
Taxe foncière annuelle 501 €
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