Partager sur
SPÉCIAL INVESTISSEUR : Idéalement situé dans le bourg de Saint Etienne de Montluc, à quelques encablures des commerces, écoles, gare SNCF, en zone Uab du PLUi, cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation de 206 m² et d'un garage en pierre avec dépendances, d'environ 100 m² au sol, soit un potentiel de plus de 500 m² habitables en aménageant les combles !
La maison peut être divisée en 4 à 5 logements et le garage pourra être transformé en un magnifique loft avec pierres et charpente apparentes, selon vos plans et vos souhaits...La parcelle de 1343 m² pourra accueillir le nombre de places de stationnement en lien avec le nombre de nouveaux logements, tout en conservant un environnement arboré et fleuri, bordé de magnifiques murs de pierre.
Rentabilité assurée pour les amateurs de projets d'envergure !
Diagnostics réalisés le 12/02/2023 pour la maison de 206m2 : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D (chauffage mixte gaz et électrique).
Pour le bien à usage de garage, sans chauffage : non soumis au DPE.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.75 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 650 000 €.
Code postal 44360
Surface habitable (m²) 306 m²
surface terrain 1 343 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue ville
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 6
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1974
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 667 875 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,75 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !