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SAINT-GILDAS-DES-BOIS en impasse à 1km du centre, venez découvrir cette maison en pierre rénovée en plusieurs parties.
Avec son accès de plain-pied, cette maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse extension exposée sud et ouest.
Vous pourrez ainsi profiter d'un salon et d'un séjour, avec accès en mezzanine à un bureau et une salle de jeux, pour un espace fonctionnel et agréable à vivre.
En poursuivant la visite, vous trouverez dans la partie nuit une chambre parentale équipée d'une salle d'eau privative, une salle de bains, deux autres chambres et un WC séparé.
Pour vos besoins de rangement, un cellier et un garage de 75m2 en sous-sol sont également disponibles ainsi qu’une pièce isolée qui peut être utilisée pour une chambre d'ado, une salle de musique ou de home cinéma.
Le mode de chauffage est électrique avec des radiateurs récents complétés par un poêle à granulés installé en 2020. De nombreux autres travaux ont été réalisés pour apporter plus de confort (sanitaires, isolation du sous-sol…)
A l'extérieur, le terrain arboré et clos offre un grand hangar pour mettre à l'abri les véhicules.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un lieu de vie paisible et confortable, tout en étant proche des commodités du centre bourg !
Diagnostic réalisé le 16/09/2015 :
DPE ANCIENNE VERSION (renouvellement en cours)
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,94% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 288 500 €
Prix honoraires inclus : 297 000€
Code postal 44530
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 914 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Quartier ST GILDAS DES BOIS
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 297 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 288 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,95 %
Charges 135 €
Taxe foncière annuelle 700 €
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