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Située en plein centre de Pontchateau, cette charmante maison en pierre est implantée sur un grand terrain entièrement constructible.
Offrant un fort potentiel de rénovation, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou pour ceux à la recherche de leur future résidence principale.
La maison se compose d'une entrée, d'une chambre avec accès direct au jardin, d'un bureau, d'une cuisine séparée équipée d'un meuble évier et d'une chaudière au gaz de ville, d'un couloir desservant une chambre, d'un séjour séparé, d'une salle d'eau et d'un wc.
Les combles, accessibles depuis l'entrée, offrent une grande surface aménageable pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires.
De plus, vous bénéficierez d'une dépendance attenante qui offre la possibilité d'agrandir encore la surface habitable de la maison.
L'emplacement central de la propriété vous permettra de profiter de toutes les commodités de la ville, tout en profitant de la tranquillité de votre grand terrain exposé au sud. N'attendez plus pour imaginer votre projet de rénovation et venez visiter cette maison sans plus tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Diagnostic réalisé le 18/03/2022 :
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,82% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 170 000 €
Prix honoraires inclus : 176 500€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 222 € et 1 654 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 56,50 m²
surface terrain 2 389 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Exposition SUD
Année de construction 1900
Quartier Centre Pontchâteau (proche gare), PONTCHATEAU
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 176 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,82 %
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