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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

STE ANNE SUR BRIVET bourg, Maison à rénover d'environ 163m²


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Exclusivité Nouveauté

Maison 155.79 m² - 7 Pièces - Sainte-Anne-Sur-Brivet 196 500


Description de l'offre Ref VTEMAIMR301


Au cœur du bourg, des écoles, des commerces, sur une parcelle d'environ 450m² en cours de division, et située en zone Ua du PLU, une maison à usage d'habitation à rénover d'environ 163m² habitables, vous permettra de réaliser différents projets : votre maison familiale, ou un investissement locatif.

La maison comprend au rez de chaussée : une entrée, un salon-séjour de près de 30 m2 exposé sud, une grande cuisine, une buanderie/chaufferie, une chambre avec salle d'eau privative et wc.
Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage.
A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Un grenier situé au 2ème étage, vous offre un bel espace de rangement.

INVESTISSEURS OU AMOUREUX DE LA RÉNOVATION, ce bien n'attend que votre visite !

Diagnostics réalisés le 02/10/2023
DPE : CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,42%TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 190 000 €
Prix honoraires inclus : 196 500€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 778 € et 5 112 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44160


Surface habitable (m²) 155,79 m²


surface terrain 400 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Murs mitoyens 1


Exposition EST


Année de construction 1940


Quartier Coeur de bourg, STE ANNE SUR BRIVET


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 196 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,42 %


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