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Au cœur du bourg, des écoles, des commerces, sur une parcelle d'environ 450m² en cours de division, et située en zone Ua du PLU, une maison à usage d'habitation à rénover d'environ 163m² habitables, vous permettra de réaliser différents projets : votre maison familiale, ou un investissement locatif.
La maison comprend au rez de chaussée : une entrée, un salon-séjour de près de 30 m2 exposé sud, une grande cuisine, une buanderie/chaufferie, une chambre avec salle d'eau privative et wc.
Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage.
A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Un grenier situé au 2ème étage, vous offre un bel espace de rangement.
INVESTISSEURS OU AMOUREUX DE LA RÉNOVATION, ce bien n'attend que votre visite !
Diagnostics réalisés le 02/10/2023
DPE : CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,42%TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 190 000 €
Prix honoraires inclus : 196 500€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 778 € et 5 112 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 155,79 m²
surface terrain 400 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Murs mitoyens 1
Exposition EST
Année de construction 1940
Quartier Coeur de bourg, STE ANNE SUR BRIVET
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 196 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,42 %
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