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En exclusivité ! A pied du canal de Nantes à Brest, des activités aquatique, de l'école et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison idéalement située.
Son rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/séjour bénéficiant d'une exposition sud-ouest, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies, une belle chambre de plus de 11m², une buanderie et un wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois chambres avec une surface au sol intéressante, ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle est entièrement close d'environ 357m² exposée Sud-Ouest, un abri vélo.
Un garage attenant d'environ 20m² offre un plus avec sa mezzanine.
La maison est raccordée à l'assainissement collectif (tout à l'égout conforme)
DPE réalisé le 01/07/2021 :
CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.37% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 193 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44530
Surface habitable (m²) 91 m²
surface terrain 357 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Arrière
Nb de salle de bains 1
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1996
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 193 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,37 %
Taxe foncière annuelle 467 €
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