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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

GUENROUET proche du canal, Maison 4 chambres d'environ 91 m²


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Exclusivité

Maison 91 m² - 5 Pièces - Guenrouet 199 500


Description de l'offre Ref VTEMAICLL186


En exclusivité ! A pied du canal de Nantes à Brest, des activités aquatique, de l'école et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison idéalement située.

Son rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/séjour bénéficiant d'une exposition sud-ouest, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies, une belle chambre de plus de 11m², une buanderie et un wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois chambres avec une surface au sol intéressante, ainsi qu'une salle de bain avec wc.

Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle est entièrement close d'environ 357m² exposée Sud-Ouest, un abri vélo.
Un garage attenant d'environ 20m² offre un plus avec sa mezzanine.
La maison est raccordée à l'assainissement collectif (tout à l'égout conforme)

DPE réalisé le 01/07/2021 :
CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.37% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 193 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44530


Surface habitable (m²) 91 m²


surface terrain 357 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Arrière


Nb de salle de bains 1


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1996


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 193 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,37 %


Taxe foncière annuelle 467 €


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