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Situé à 200m de la baie de St-Goustan et au calme d'une copropriété récente, venez découvrir ce bel appartement traversant et lumineux avec sa loggia de 8 m² exposée Sud-Sud/Ouest.
Au 2ème et dernier étage, il se compose d'une entrée avec placard sur un salon-séjour très lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte.
Un dégagement avec placard dessert deux chambres, chacune dotées de dressing ou placard permettant un rangement aisé et équipées de prises internet.
L'une des chambres bénéficie d'un aperçu mer.Une salle de bains avec meuble double vasque et un wc complète ce bien.
Place de parking extérieure privative et local vélo privatif couvert.
LE + : sa loggia couverte et exposée Sud-Sud/Ouest vous permettra de profiter de l'air marin, du petit-déjeuner au dîner !
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 166 lots dont 56 lots principaux
Superficie Carrez : 68,75 m² Superficie Hors Carrez : 17,85 m²
Surface au sol utile : 86,6 m² incluant la loggia
Charges prévisionnelles annuelles : 1180€ soit 295€ par trimestre
DPE réalisé le 31/01/2023 : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,78% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 360 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44490
Surface habitable (m²) 68,75 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,75 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia OUI
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 2010
Copropriété OUI
Lot n° 410
nombre de lots 166
Quote Part annuelle des charges 1 180 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,78 %
Taxe foncière annuelle 1 093 €
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