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En plein bourg de St Etienne de Montluc, cette maison d'architecte ne vous laissera pas indifférent !
Récemment réagencée en usage d'habitation, elle offre de beaux volumes et des matériaux de bonne facture.
La maison comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec une partie bureau, 3 chambres, une buanderie avec wc, une salle de bains avec wc et une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur deux terrasses : l'une le long de la maison et l'autre sur le pignon.
A l'étage, 2 chambres dont une donnant accès aux combles aménageables.
Un vaste sous-sol avec wc et point d'eau, vous permettra de bénéficier de nombreux rangements, et d'un grand espace pouvant servir de salle de jeux, ou de salle de sport selon vos goûts !
Pour les investisseurs, ce bien peut facilement être divisé en deux et tranformé en un plain-pied de 2 chambres et un duplex de 3 chambres... avis aux amateurs !
DPE réalisé le 12/02/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : F
CLASSE CLIMAT : C
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.95 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 339 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 850 € et 5 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44360
Surface habitable (m²) 169 m²
surface terrain 450 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue ville
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1974
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 339 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,95 %
Taxe foncière annuelle 664 €
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