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Dans le bourg de St-Etienne de Montluc, à deux pas des commerces, écoles, gare SNCF..., vous serez conquis par les vastes volumes, le potentiel et la qualité de prestation qu'offre cette maison d'architecte, construite sur vide-sanitaire.
Au premier niveau, après avoir passé le hall d'entrée et la pièce de réception, vous apprécierez la luminosité et le confort de la pièce de vie avec cheminée. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière cuisine et une lingerie. Un grand bureau vous permettra de vous mettre en télétravail, ou pourra être aisément transformé en chambre.
Au second niveau, un dégagement avec placard dessert 3 chambres avec salle d'eau pour l'une et salle de bains avec wc pour les 2 autres, également équipées de placard.
Les combles sont en partie aménagés avec une chambre et une salle de bains avec wc, mais il reste environ 120 m² de surface disponible !
Un sous-sol total abrite un garage double de plus de 50 m², un atelier avec partie cave, un bucher, une chaufferie avec chaudière gaz, soit près de 140 m² d'emprise au sol...
Les terrasses exposées Sud et Ouest devant la pièce de vie sont équipées de stores-bannes électriques, et descendent vers le jardin arboré d'un superbe magnolia et d'un cèdre bleu majestueux : calme et qualité de vie sont assurés !
Les plus : aspiration centralisée, télésurveillance avec caméras extérieures, volets électriques avec huisseries en alu changées récemment.
DPE réalisé le 10/02/2023 : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,12 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 480 000 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44360
Surface habitable (m²) 206 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 4
Vue VILLE
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 34
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1974
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,26 %
Taxe foncière annuelle 1 527 €
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