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A deux pas de la gare SNCF, et à proximité des commerces et des écoles, profitez de l'emplacement privilégié de ce T2 de 2020 de 40.70m² carrez.
L'appartement est aux normes PMR et se compose d'une vaste entrée avec un cellier, d'une pièce de vie avec un espace cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez d'un accès direct au jardinet d'environ 35m² avec terrasse
Le logement RT 2012 est peu énergivore, il est équipé d'une chaudière gaz à condensation et d'une VMC double flux.
A l'extérieur, vous profiterez d'une place de stationnement numérotée et d'un local à vélos et deux-roues.
UNE VISITE S'IMPOSE !
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 66 lots dont 32 lots principaux
Superficie Carrez : 40.7 m²
Charges prévisionnelles annuelles : 980.79 €
Pas de procédure en cours.
Diagnostic réalisé le 24/04/2023 :
DPE : CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : C
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.75 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 173 000€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 365 € et 493 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44220
Surface habitable (m²) 40,70 m²
Surface loi Carrez (m²) 40,70 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Vue jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 3
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition NORD
Année de construction 2020
Copropriété OUI
Lot n° 9
nombre de lots 66
Quote Part annuelle des charges 980,79 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 173 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,76 %
Charges 85 €
Taxe foncière annuelle 93 €
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