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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

GUENROUET Proche Ste-Anne sur Brivet, Maison de plain-pied d'environ 130m²


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 130 m² - 5 Pièces - Guenrouet 350 000


Description de l'offre Ref VTEMAICLL182


En exclusivité sur la commune de Guenrouet, au calme de son petit village, vous serez séduit par cette maison de plain-pied de 2014.
Cette contemporaine vous offre une entrée sur une spacieuse pièce de vie d'environ 47 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte de 10m².
Deux espaces nuit, de part et d'autre du bien, permettront aux parents et aux enfants d'assurer leur tranquillité.
L'espace parental comprend une chambre avec dressing, une salle de bains et wc.
Quant à l'espace enfant, il se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc.
Une grande buanderie complète ce bien.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin partiellement clos d'environ 6000m² offrant une terrasse exposée Sud et d'un grand garage.

VISITE VIRTUELLE et photos supplémentaires disponibles sur demande.

DPE réalisé le 17/01/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.94% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 340 000 €
Prix honoraires inclus : 350 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 573 € et 775 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44530


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 6 206 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Avant


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2014


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %


Taxe foncière annuelle 656 €


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