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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

STE-ANNE SUR BRIVET, Maison à fort potentiel


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Exclusivité Nouveauté

Maison 69 m² - 3 Pièces - Sainte-Anne-Sur-Brivet 156 500


Description de l'offre Ref VTEMAIMR179


Idéalement située à proximité du bourg et de toutes ses commodités (écoles, commerces, associations sportives), cette maison de plain-pied des années 80 vous séduira par son potentiel.
Actuellement de plain-pied, ses 69m² habitables comprennent : une entrée indépendante, un salon-séjour avec coin cuisine, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau, un wc.
Des combles aménageables depuis l'escalier située dans l'entrée, vous permettront de laisser libre court à votre imagination.
Jardin partiellement clos avec dépendance d'environ 1100m², assainissement collectif (tout à l'égout).

Diagnostic réalisé le 17/10/2022 :
DPE CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : C
Logement à consommation énergétique excessive


Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.33% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 €
Prix honoraires inclus : 156 500€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44160


Surface habitable (m²) 69 m²


surface terrain 1 150 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagé sur la campagne à l'arrière


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Exposition NORD


Année de construction 1980


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 156 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,33 %


Taxe foncière annuelle 518 €


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