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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet, 3 Place de l'église

PONTCHATEAU Campagne, maison de plain-pied 4 chambres


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Exclusivité Nouveauté

Maison 102 m² - 5 Pièces - Pontchâteau 278 500


Description de l'offre Ref VTEMAIMR169


En exclusivité à PONTCHATEAU, cette maison rénovée offre un environnement rare : tranquilité, pas de vis-à-vis et un cadre buccolique !
De plain-pied, la maison comprend une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée, un salon ouvert sur pièce de vie et offrant un accès à la terrasse. Un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant.
Dans l'ancien garage transformé en habitation et dont les travaux ont été réalisés par un maître d'oeuvre, une chambre ainsi qu'un espace buanderie avec accès à une mezzanine ont été aménagées.
Le terrain d'environ 1800m² est entièrement clos et arboré, et dispose d'un double garage de 35m avec préau attenant, d'un abris de jardin de 17m², d'un poulailler, ainsi que de vestiges d'un ancien moulin.

Les + : de nombreux travaux ont été réalisés par Maître d'Oeuvre en 2020 (réagencement, changement de menuiserie, isolation/placo, carrelage, peinture), la cuisine a été refaite en 2020, un poele à granulés a été installé en 2020.

Seuls travaux à prévoir, l'assainissement individuel est non conforme. Toutefois, une étude de sol et de filière a été réalisée.

BIEN RARE, A VISITER SANS TARDER !

DPE réalisé le 03/01/2023 :
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B

Prix hors honoraires : 270 000€
Prix honoraires inclus : 278 500€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 44160


Surface habitable (m²) 102 m²


surface terrain 1 810 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagé sur la campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Granules


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 2


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1978


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 278 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,15 %


Charges 130 €


Taxe foncière annuelle 660 €


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