Partager sur
En exclusivité à PONTCHATEAU, cette maison rénovée offre un environnement rare : tranquillité, pas de vis-à-vis et un cadre bucolique !
De plain-pied, la maison comprend une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée, un salon ouvert sur pièce de vie et offrant un accès à la terrasse. Un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant.
Dans l'ancien garage transformé en habitation et dont les travaux ont été réalisés par un maître d’œuvre, une chambre ainsi qu'un espace buanderie avec accès à une mezzanine ont été aménagées.
Le terrain d'environ 1800m² est entièrement clos et arboré, et dispose d'un double garage de 35m avec préau attenant, d'un abris de jardin de 17m², d'un poulailler, ainsi que de vestiges d'un ancien moulin.
Les + : de nombreux travaux ont été réalisés par Maître d’œuvre en 2020 (réagencement, changement de menuiserie, isolation/placo, carrelage, peinture), la cuisine a été refaite en 2020, un poêle à granulés a été installé en 2020.
Seuls travaux à prévoir, l'assainissement individuel est non conforme. Toutefois, une étude de sol et de filière a été réalisée.
BIEN RARE, A VISITER SANS TARDER !
DPE réalisé le 03/01/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.33% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 255 000€
Prix honoraires inclus : 263 500€
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 102 m²
surface terrain 1 810 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagé sur la campagne
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1978
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 263 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 660 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre