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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet

GUENROUET Proche Ste-Anne sur Brivet, belle longère en pierre


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Sous Offre Coup de coeur

Maison 205 m² - 7 Pièces - Guenrouet 395 000


Description de l'offre Ref VTEMAICLL161


Située sur la commune de Guenrouet, au calme d'une petit village, venez découvrir cette spacieuse longère d'environ 200m² qui a bénéficié d'une rénovation en 2016.
Cette agréable maison vous offre un salon/séjour exposé Sud avec insert, une cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre parentale, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de jeux avec plafond cathédrale, une salle d'eau avec wc.
Au dernier étage, une belle mezzanine et une chambre complète ce bien familial.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin méditerranéen d'environ 1800 m² offrant une terrasse bois, un grand garage et un carport.

POSEZ VOS VALISES ET APPRÉCIEZ CE CADRE AGRÉABLE !

VISITE VIRTUELLE et photos supplémentaires disponibles sur demande.


DPE réalisé le 30/09/2022 :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.60% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 385 000 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 066 € et 2 794 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44530


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 1 856 m²


Surface loi Carrez (m²) 205 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue Campagne


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,6 %


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