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Située sur la commune de Guenrouet, au calme d'une petit village, venez découvrir cette spacieuse longère d'environ 200m² qui a bénéficié d'une rénovation en 2016.
Cette agréable maison vous offre un salon/séjour exposé Sud avec insert, une cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre parentale, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de jeux avec plafond cathédrale, une salle d'eau avec wc.
Au dernier étage, une belle mezzanine et une chambre complète ce bien familial.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin méditerranéen d'environ 1800 m² offrant une terrasse bois, un grand garage et un carport.
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VISITE VIRTUELLE et photos supplémentaires disponibles sur demande.
DPE réalisé le 30/09/2022 :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.60% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 385 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 066 € et 2 794 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44530
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 1 856 m²
Surface loi Carrez (m²) 205 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Campagne
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,6 %
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