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GUENROUET, maison 5 chambres à rénover entièrement


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Exclusivité Nouveauté

Maison 165 m² - 6 Pièces - Guenrouet 258 500


Description de l'offre Ref VTEMAICLL173


Située à proximité de Quilly, sur la commune de Guenrouët, venez découvrir cette propriété à fort potentiel dans un écrin de verdure à l'abri des regards !
Sur une parcelle arborée d'environ 1,2 hectares, cette propriété se compose d'une maison principale à rénover entièrement dont la surface est d'environ 165 m², ainsi que d'une seconde maison d'environ 44 m² habitable avec un double garage.

La maison principale de 1971 vous offre au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une buanderie (avec accès à une cave en sous-sol).
A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres toutes équipées d'un cabinet de toilette, un bureau et une salle de bain.

La seconde maison édifiée en 1975 est composée d'une pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau et à l'étage de deux chambres.
Elle bénéficie d'un double garage attenant.

Côté extérieur, un jardin d'environ 12 000 m² non clôturé offre une terrasse exposée sud-est à l'avant, un puits artésien.

Pour vous aider dans la projection des travaux, des devis ont été effectués par nos artisans partenaires.

DPE réalisé le 04/10/2022 :
CLASSE ÉNERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.40% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 889 € et 5 261 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 44530


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 1,20 ha


Surface loi Carrez (m²) 165 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Arrière


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul, Electrique


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 6


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1970


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 258 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,4 %


Taxe foncière annuelle 1 031 €


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