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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet

SAINT-NAZAIRE, Maison de ville 4 chambres


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Nouveauté

Maison 90.6 m² - 5 Pièces - Saint-Nazaire 310 000


Description de l'offre Ref VTEMAIMR172


A proximité du parc paysagé, venez découvrir cette agréable maison de construction traditionnelle de 1967 d'environ 90m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour, un wc, une buanderie, un garage dont la porte a été changée en 2021.
L'étage offre un palier desservant 4 chambres sur parquet, une salle d'eau avec wc.
Des combles offrant un potentiel supplémentaire complètent ce bien.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une terrasse exposée Sud/Est, sur une parcelle de 290m².

La maison dispose de menuiseries PVC en double vitrage, chauffage au gaz de ville.
Quelques travaux de rafraichissements et de mise aux normes électriques sont à prévoir.

UNE VISITE S'IMPOSE !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Diagnostic réalisé le 07/11/2022 :
DPE : CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F
Logement à consommation énergétique excessive

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.33% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 44600


Surface habitable (m²) 90,60 m²


surface terrain 290 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1967


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 001 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %


Charges 145 €


Taxe foncière annuelle 1 339 €


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