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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet

STE ANNE SUR BRIVET Bourg, Maison de plain-pied en impasse


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Exclusivité Nouveauté

Maison 85.67 m² - 4 Pièces - Sainte-Anne-Sur-Brivet 253 500


Description de l'offre Ref VTEMAIMR159


Située à pieds des écoles, commerces et maison de santé, cette maison de plain-pied de 2011 vous séduira par son agencement, ses volumes et ses prestations.

La maison se compose d'une entrée sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur un salon-séjour avec poele à bois (Godin). Le coin nuit comprend 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc. Accès au garage attenant comprenant un coin buanderie, ainsi qu'un grenier servant au stockage.

Côté extérieur, son jardin clos offre une belle terrasse en bois de 20m² ainsi qu'un abri de jardin sur dalle béton.

Maison bien entretenue et ayant évolué : le chauffage au sol est toujours existant et dans le but de réduire les dépenses énergétiques, la maison est également dotée d'une PAC avec climatisation réversible installée récemment (2022), la cuisine a été changée en 2021 ainsi qu'une partie de l'électroménager, une station d'affinage a été installée.

A VISITER RAPIDEMENT !

Diagnostics réalisés le 21/09/2022

CLASSE ÉNERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.47% TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 245 000 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44160


Surface habitable (m²) 85,67 m²


surface terrain 535 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Lotissement


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2011


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 253 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %


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