Sous Compromis Coup de coeur

Maison 110 m² - 5 Pièces - Drefféac 310 000 €

Description de l'offre Ref VTEMAICLL160

Au calme de son village situé à 5km du centre-ville de Pontchâteau, cette belle maison de 1912 d'environ 110m², vous offre du cachet et un environnement très agréable.
Vous entrez sur une grande pièce de vie lumineuse avec une ancienne cheminée ; un coin cuisine, une spacieuse salle de bains avec un wc complètent le rez-de-chaussée de chaussée.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres sur parquet, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le 2eme étage vous offre de belles possibilités avec des combles aménageables.
Côté extérieurs, son jardin arboré d'environ 3000m² bénéficie d’une partie constructible (zone Uh du PLU) permettant différents projets selon vos envies (un CU est en cours d'instruction). Deux dépendances en pierre attenantes à la maison, ainsi qu’un grand hangar d'environ 250m² et un puits, complètent ce bien.

Le plus + : assainissement collectif (tout à l’égout), de nombreux travaux ont été réalisés par artisans (toiture, traitement de la charpente, isolation, remplacement des menuiserie, sanitaires de l'étage, électricité).
Quelques travaux restent à prévoir tels que : le sol de la pièce de vie et de la cuisine, la pose d’une cuisine, le remplacement des radiants par un autre mode de chauffage favorisant les économies d’énergie.

VISITE VIRTUELLE et photos supplémentaires disponibles sur demande.

DPE réalisé le 30/09/2022 :

CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.33% TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 310 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 44530

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 3 269 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SANS

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1912

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

Taxe foncière annuelle 491 €

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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

DREFFEAC, Maison rénovée sur 3000m² de terrain avec dépendances en pierre et hangar

Maison 110 m² - 5 Pièces - Drefféac 310 000 €

Description de l'offre Ref VTEMAICLL160

Diagnostics de performance énergétique

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