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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet

CROSSAC, Maison de campagne à rénover


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Exclusivité Nouveauté

Maison 110 m² - 6 Pièces - Crossac 288 500


Description de l'offre Ref VTEMAIMR152


Au calme et à 600m des commerces et des écoles, venez découvrir l'authenticité, le cachet et le potentiel de cette maison de construction traditionnelle d'environ 110m² habitables située à l'abri des regards !
Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie exposée Sud avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
L'étage vous offre 2 chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), un cabinet de toilette.
Sa véranda exposée Sud-Ouest avec accès depuis la pièce de vie vous permettra de profiter du jardin été comme hiver.
Située en zone Ub du PLU de Crossac, la parcelle peut être divisée afin de détacher un terrain à bâtir (Certificat d'Urbanisme délivré).

VENEZ DECOUVRIR LE CHARME DE CETTE MAISON DE CAMPAGNE !

Diagnostic réalisé le 12/07/2022 :
DPE : CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,04% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 280 000€

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 534 € et 4 782 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 44160


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 2 063 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Sans vis-à-vis


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz, Bois, Autre


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Exposition NORD


Année de construction 1972


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 288 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 279 999,20 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,04 %


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