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Au calme et à 600m des commerces et des écoles, venez découvrir l'authenticité, le cachet et le potentiel de cette maison de construction traditionnelle d'environ 110m² habitables située à l'abri des regards !
Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie exposée Sud avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
L'étage vous offre 2 chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), un cabinet de toilette.
Sa véranda exposée Sud-Ouest avec accès depuis la pièce de vie vous permettra de profiter du jardin été comme hiver.
Située en zone Ub du PLU de Crossac, la parcelle peut être divisée afin de détacher un terrain à bâtir (Certificat d'Urbanisme délivré).
VENEZ DECOUVRIR LE CHARME DE CETTE MAISON DE CAMPAGNE !
Diagnostic réalisé le 12/07/2022 :
DPE : CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,40% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 534 € et 4 782 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 2 063 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Sans vis-à-vis
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz, Bois, Autre
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition NORD
Année de construction 1972
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 258 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,4 %
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