02 51 16 23 55
44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet

FAY DE BRETAGNE, au calme d'un hameau à 3 km du bourg


< Retour

Partager sur

gallery loader

Maison 173.36 m² - 7 Pièces - Fay-De-Bretagne 485 000


Description de l'offre Ref VTEMAICA157


Vous qui aviez besoin de changer d'air et d'un vrai retour à la nature, venez découvrir cette maison ancienne en pierre refaite à neuf.
Le rez-de-chaussée a été décloisonné pour laisser place à de beaux volumes avec une vraie entrée spacieuse, une cuisine-salle à manger toute équipée et un salon laissant entrer la lumière par une grande baie vitrée plein Sud et 2 fenêtres côté Est. La suite parentale inclut une salle d'eau avec douche italienne, un bureau est prévu pour le télétravail. Une buanderie et des sanitaires complètent ce niveau.
A l'étage un dégagement pouvant servir de salle de jeux, dessert 3 chambres bénéficiant de hauteur de plafond suffisante pour installer des lits en mezzanine, et laisse entrevoir la charpente d'origine en chêne. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche italienne.
La production de chauffage et d'eau chaude se fait via une pompe à chaleur, ce qui rend ce logement très peu énergivore (DPE en B).
L'assainissement individuel (micro-station) qui vient d'être installé, est conforme.

Sur le côté Ouest de la maison, un ancien poulaillier pourra être transformé en garage, en bureau, en cuisine d'été ou en atelier selon les souhaits des heureux nouveaux propriétaires !

Parcelle de près de 2000 m², piscinable !

Hameau desservi par les transports scolaires.

A VISITER RAPIDEMENT !

Diagnostics réalisés le 30/08/2022 :
DPE : CLASSE ÉNERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,19% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 470 000€

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 44130


Surface habitable (m²) 173,36 m²


surface terrain 1 918 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de parking 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1920


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,11 %


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre