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A seulement 600m des commerces, services et écoles, venez découvrir le cachet et le potentiel pour cette propriété de plus de 4500m² située à l'abri des regards.
Cette propriété se compose d'une maison de construction traditionnelle avec cachet, type maison de campagne, offrant au rez-de- chaussée : une pièce de vie exposée Sud avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
A l'étage, vous découvrirez 2 chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), un cabinet de toilette.
Sa véranda exposée Sud-Ouest avec accès depuis la pièce de vie vous permettra de profiter du jardin été comme hiver.
Située en zone Ub du PLU de Crossac (environ 3300m²) avec une partie en zone A, cette propriété offre la possibilité de diviser en plusieurs lots et de détacher ainsi plusieurs terrains à bâtir (Certificats d'Urbanisme accordés et bornage en cours).
UNE VISITE S'IMPOSE POUR DÉCOUVRIR TOUT CE POTENTIEL !
Diagnostic réalisé le 12/07/2022 :
DPE : CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,08% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 405 000€
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 534 € et 4 782 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44160
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 4 628 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Sans vis-à-vis
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Exposition NORD
Année de construction 1972
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 417 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %
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