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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet

SAINTE-ANNE-SUR-BRIVET, Maison Familiale 8 pièces au calme


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Sous Compromis Exclusivité

Maison 166.4 m² - 8 Pièces - Sainte-Anne-Sur-Brivet 395 000


Description de l'offre Ref VTEMAIRM142


Contactez Raphaël pour organiser votre visite au 0681438754

En exclusivité à 4 kms de PONTCHATEAU, venez découvrir un bien rare à la vente, idéal pour les familles nombreuses, recomposées ou pour ceux qui aiment l'espace !

Au calme de son impasse, cette maison édifiée en 2008 est située en campagne, à quelques minutes de l'axe NANTES-VANNES.
Le rez-de-chaussée vous offre une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, un wc séparé.
A l'étage, l'escalier récent de marque Glotin installé en 2020 vous amènera à une grande mezzanine qui sépare deux espaces nuits : d'un côté une chambre et une salle de bains avec baignoire et wc, de l'autre côté deux chambres et un bureau.
Côté extérieur vos enfants et vous profiterez de la piscine couverte avec un abri rétractable, vous aurez également deux terrasses dont l'une couverte.
Le + : une pièce aménagée dans le garage attenant vous permettra d'imaginer un futur studio ou une chambre indépendante pour ados !
Le terrain, agréable et exposé au sud sur l'arrière, offre de beaux arbres, des fruitiers, des haies, et comprend également d'autres dépendances.

BIEN RARE, A VISITER SANS TARDER !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.


Diagnostic réalisé le 12/07/2022 :
DPE : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,6% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 385 000€

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 864 € et 2 522 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44160


Surface habitable (m²) 166,40 m²


surface terrain 2 200 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Au sol, Poêle


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2008


Quartier Commune entière, STE ANNE SUR BRIVET


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €


Charges 1 800 €


Taxe foncière annuelle 716 €


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