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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet

FEGREAC, Maison Familiale de 1977 d'environ 120 m²


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Maison 120 m² - 5 Pièces - Fégréac 268 500


Description de l'offre Ref VTEMAICLL140


Située sur la commune de Fégréac, cette maison familiale de 1977 d'environ 120 m² et son terrain de 3000 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
L'étage comprend actuellement une chambre et une grande mezzanine d'environ 32 m² offrant la possibilité de faire une seconde chambre.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré entièrement clôturé offrant un double garage et deux dépendances en pierre (un certificat d'urbanisme autorise le changement de destination de l'une d'elle).
A environ 1km à proximité de l'étang Aumée, vous bénéficiez d'une parcelle d'environ 6500m² (Terre agricole).

DPE réalisé le 04/07/2022 :
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.27% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 260 000 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 119 € et 2 867 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44460


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 9 500 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Avant


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1977


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 268 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,27 %


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