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Proche des axes et au calme, venez découvrir le charme de cette maison en pierres à rénover mais habitable de suite.
La maison d'origine a été agrandie d'une extension en maçonnerie traditionnelle.
Elle comprend de plain pied :
- Dans la partie ancienne : entrée, salon avec cheminée ouverte, couloir distribuant deux chambres et un wc.
- Dans l'extension : séjour-cuisine aménagée et équipée (plaques gaz de ville, hotte, four, lave-vaisselle), une buanderie-chaufferie, une salle d'eau, au fond une salle de bains plus récente.
- A l'étage et sous une belle hauteur, vous trouverez un plancher bois permettant d'imaginer un aménagement des combles offrant de multiples possibilités.
Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs dépendances attenantes (cave, grenier, débarras), le tout sur un terrain de 948 m² arboré, partiellement cloturé, et exposé au sud-est.
A VISITER SANS TARDER !
Diagnostic réalisé le 25/08/2021 :
DPE : CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,36% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 193 500€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44750
Surface habitable (m²) 82 m²
surface terrain 948 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 17
Exposition SUD-EST
Quartier CAMPBON
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 193 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,36 %
Taxe foncière annuelle 254 €
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