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Contactez Raphaël pour organiser votre visite au 0681438754
En exclusivité en campagne de Saint-Dolay, venez découvrir un bien rare à la vente, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un gîte, pour les amoureux de la nature !
Cette maison située sur les hauteurs qui surplombent la vallée de la Vilaine est composée de deux parties : une première en pierres apparentes et une extension de construction traditionnelle plus récente.
Le rez-de-chaussée vous offre une entrée sur séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc. L'ouverture réalisée dans la partie en pierre, vous permet d'accéder dans le salon équipé d'un poêle à granulés de 2016.
A l'étage, un couloir dessert une grande chambre avec dressing, une chambre enfant, une salle de bains avec douche, wc et meuble vasque.
A l'extérieur vous profiterez également de la cuisine d'été couverte pour être au plein air dès que vous le souhaitez, ainsi que d'une spacieuse terrasse en bois avec une vue imprenable sur la Vilaine !
Chemins de promenade et randonnée accessibles à pied.
BIEN RARE, A VISITER SANS TARDER !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Diagnostic réalisé le 31/05/2022 :
DPE : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,37% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 193 000€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 344 € et 1 818 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 56130
Surface habitable (m²) 97,80 m²
surface terrain 531 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Vue sur la Vilaine
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Exposition NORD
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 193 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,37 %
Taxe foncière annuelle 39 €
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