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44160 Sainte-Anne-Sur-Brivet

SAINT-DOLAY. Maison avec vue sur la Vilaine.


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Sous Compromis Exclusivité Coup de coeur

Maison 97.8 m² - 5 Pièces - Saint-Dolay 199 500


Description de l'offre Ref MRVMA50000219


Contactez Raphaël pour organiser votre visite au 0681438754

En exclusivité en campagne de Saint-Dolay, venez découvrir un bien rare à la vente, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un gîte, pour les amoureux de la nature !

Cette maison située sur les hauteurs qui surplombent la vallée de la Vilaine est composée de deux parties : une première en pierres apparentes et une extension de construction traditionnelle plus récente.
Le rez-de-chaussée vous offre une entrée sur séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc. L'ouverture réalisée dans la partie en pierre, vous permet d'accéder dans le salon équipé d'un poêle à granulés de 2016.
A l'étage, un couloir dessert une grande chambre avec dressing, une chambre enfant, une salle de bains avec douche, wc et meuble vasque.
A l'extérieur vous profiterez également de la cuisine d'été couverte pour être au plein air dès que vous le souhaitez, ainsi que d'une spacieuse terrasse en bois avec une vue imprenable sur la Vilaine !
Chemins de promenade et randonnée accessibles à pied.

BIEN RARE, A VISITER SANS TARDER !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.


Diagnostic réalisé le 31/05/2022 :
DPE : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,37% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 193 000€

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 344 € et 1 818 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 56130


Surface habitable (m²) 97,80 m²


surface terrain 531 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Vue sur la Vilaine


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 2


Exposition NORD


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 193 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,37 %


Taxe foncière annuelle 39 €


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